社区改造工程加快，社区成为安防“秀实力”的下一个集中地

    【CPS中安网 cps.com.cn】 不论是老旧小区、城中村的综合改造，还是花园小区的建设，都给安防企业带来巨大市场。

　　昨日，深圳推出《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划 （2019-2025）》，强化城中村更新统筹，重点关注城中村安全隐患消除。

　　随着天网工程的进一步下沉，社区作为城市的有机组成部分，社区安防建设如火如荼。我国智慧社区经历了“信息惠民-智慧城市-智慧社区”的发展历程，完成了“以信息技术为中心”向“为市民服务为中心”的转变。在此过程中，智能化技术支撑社区朝着法制化、智能化、标准化方向走去。

　　社区安防受重视

　　我国社区可以分为三类主体：老旧小区、城中村与花园小区。前二者的安防基础设施落后、治安漏洞大，人口管理难度大，社区管理主要依靠人防，有大片存量市场亟待改造。花园小区普遍追求有质量的人居环境，对技访的要求也越来越高。

　　从管理方式上看，社区安防可以分为人防、物防和技访和制度防范。

　　社区人防，主要指保安、巡逻队，其中巡逻队又包括社区义务巡逻、警民联合巡逻、单位协同巡逻等；物防常见的有“三道门”，分别是社区门、单元门和居民的家门。技访主要指电子视频监控系统，在小区内多个干道、角落安装摄像头 ，并将报警系统连接到公安局智慧技术监控室，出现突发状况，第一时间实现联动报警。

　　2000年起 ，我国开始第一批智慧城市试点，到了2002年，智慧社区就作为重点考核内容出现。2013年，我国96个试点城市开始智慧社区建设；2017年，中国中央、国务院印发《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，要求增强社区信息化应用能力，提高城乡社区信息基础设施和技术装备水平。

　　我国老旧小区、城中村安防亟待改造

　　老旧小区、城中村在安防建设上的共同点是问题积存多年，矛盾集中，集中在治安、群租和人口管理三个方面。

　　在治安管理上，安全隐患较大，居民财产人身安全难以保障；在群租行为上，部分房东为了追求利益最大化，将房租隔成多间样板房简单装潢，再以便宜的价格租出去，群租导致人口密度过大，火灾隐患突出，人员复杂；在人口管理上，老旧小区和城中村的人口较为集中，流动性大，成分复杂，人口信息变更无法及时更新。

　　为有效回应社区安防的建设需求，2015年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于加强社会治安防控体系建设的意见》，提出加强乡镇（街道）和村（社区）治安防控网建设。以网格化管理、社会化服务为方向，健全基层综合服务管理平台，推动社会治安防控力量下沉。

　　城市花园追求安全性更高的人居质量

　　地产开发进入下半场，科技创新大潮裹挟房企转型升级，以多元化方式跨界发展业务，以“为居民提供美好生活，品质生活”为追求。从企业定位上就能看出端倪：万科定位城市配套服务商，以人民的美好生活为中心，成为美好生活场景师；保利地产更名“保利发展”，打造不动产生态发展平台，以“美好生活”为蓝图。招商蛇口定位中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，肩负着做“美好生活承载者”的使命。

　　高品质的美好生活，安全不可缺席。因此，以万科物业、招商物业为首的高端物业管理方对于社区安防越发重视。充分利用人工智能、大数据、云计算、机器人等技术与产品，为社区安防加上科技的加速器。

　　以万科物业与眼神科技的合作为例，通过技术整合和资源共建，为高端社区提供智能人脸识别智能门禁，免去居民丢卡丢钥匙忘密码的烦恼，打造安全、便捷、智能的新型社区。

　　花园小区的安防建设有以下优点：第一、资金充足，对价格的敏感程度不如老旧小区和城中村高；第二，管理人员安防意识超前，对新技术的接受度更高；第三，适合提前统一规划，避免出现后期子系统繁多，各自为战，重复建设等问题。据国家统计局数据，2018年我国房屋竣工面积93550万平方米。

　　不论是老旧小区的改造，还是花园小区的建设，都给安防企业带来巨大市场。

　　值得一提的是，社区治理的数据与城市治理息息相关。在社区中，通过智能感知层的摄像头收集到的人、车、物等数据，可以在全市的各个信息化平台中共享，经过分析统计后，反哺城市数据系统，可以实现更大的价值。

　　比如在房屋信息统计上，将验证过的房屋信息反馈给房产局、住建局，有利于规范管理，加强房地产市场运行监测和市场形势研判。

　　再比如，在智慧停车上，通过统计社区内的停车场满载状况，根据情况进行优化将停车资源错时共享，将社区车位共享出去，以区域感知互联支撑城市感知互联，提高社区车位资源利用率，同时缓解城市“停车难”。

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